[vc_row el_class=»banner»][vc_column el_class=»main_slider»][rev_slider_vc alias=»home»][/vc_column][/vc_row][vc_row container=»1″ el_class=»right_firm»][vc_column][bunch_funfacts upper_title=»Nosotros» lower_title1=»NOTARÍA PÚBLICA» lower_title2=» EN PLAYA DEL CARMEN» text=»Somos la notaría pública número 83 en Playa del Carmen, al servicio de tus necesidades.»][bunch_funfact icon=»fa fa-user» title=»CONTRATOS GENERADOS» counter=»135″][bunch_funfact icon=»fa fa-star» title=»FIDEICOMISOS REALIZADOS» counter=»789″][bunch_funfact icon=»fa fa-trophy» title=»PODERES ENTREGADOS» counter=»427″][bunch_funfact icon=»fa fa-users» title=»DESARROLLADORES SATISFECHOS» counter=»356″][/bunch_funfacts][vc_row_inner container=»1″ el_class=»our_goal row»][vc_column_inner width=»1/2″][bunch_our_story cat=»our-story» sort=»date» order=»ASC» title=»Nuestra Historia» text=»Somos una Notaría, especialista en el ramo inmobiliario, corporativo, bancario y fiscal, integrado por un equipo bilingüe altamente experimentado, con más de 10 años de exitosa trayectoria.» btn_link=»https://notaria83.mx/nosotros/» btn_text=»Leer más» num=»0″ text_limit=»16″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=»1/2″][vc_video link=»https://www.youtube.com/watch?v=G847MieYUoQ»][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][bunch_why_choose_us image1=»776″ image2=»736″ cat=»why-choose-us» sort=»date» order=»ASC» title=»¿POR QUÉ» sub_title=»ELEGIRNOS?» num=»3″ text_limit=»200″][/vc_column][/vc_row][vc_section el_class=»hil» css=».vc_custom_1527109088446{padding-top: 0px !important;}»][vc_row container=»1″ css=».vc_custom_1527615040561{padding-top: 100px !important;background-color: #1f5e9c !important;}»][vc_column el_class=»nuevo» css=».vc_custom_1527110250259{padding-bottom: 55px !important;}»][bunch_news_heading lower_title1=»NUESTROS» lower_title2=»SERVICIOS»][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1092″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^958|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/FIDEICOMISO.png|caption^null|alt^null|title^FIDEICOMISO|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»Fideicomisos» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» el_class=»hir» css_info_box=».vc_custom_1527183736365{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»FIDEICOMISOS» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1533064153409{margin-top: 15px !important;}»]En la Riviera Maya muchos inversionistas utilizan los distintos fideicomisos que existen para proteger su inversión y garantizar su seguridad jurídica.
Nuestro equipo de especialistas lo guiará paso por paso en el tipo de fideicomiso que más se adapte a sus necesidades.
TIPOS MÁS COMUNES DE FIDEICOMISO:
FIDEICOMISO PARA EXTRANJEROS
Si usted es extranjero y desea adquirir un inmueble en la Riviera Maya, lo primero que hay que tener en mente es que la Riviera Maya es una zona restringida para que un extranjero pueda comprar un inmueble, es por ello que la Ley permite el uso del Fideicomiso en Zona Prohibida para que usted pueda adquirir la casa de sus sueños.
Nuestro equipo de expertos lo apoyarán en todo el proceso tanto con el banco de su elección así como el proceso de cierre para que obtenga su título de propiedad.
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN
Si usted cuenta con un patrimonio el cual requiere apoyo en su administración, los Fiduciarios ponen a su disposición una herramienta sólida que lo apoyara en tener un mejor manejo de sus inmuebles. Permítanos asesorarlo y compartir nuestra experiencia en todo este proceso.
FIDEICOMISO DE GARANTÍA
Si usted busca una herramienta que le permita asociarse con otros inversionistas y garantizar el éxito de su proyecto, un Fideicomiso de Garantía es una opción óptima para el desempeño y buen manejo de sus proyectos inmobiliarios.
Nuestro equipo de especialistas le explicará el proceso y los trámites a seguir para que su inversión quede protegida y garantizada.
PARTES QUE INTERVIENEN.
Fideicomitente: Persona física o moral que constituye un fideicomiso para destinar bienes o derechos a la realización de un fin licito y determinado y encargar dicha realización a una institución de Crédito.
Fiduciario: Es la persona encargada por el fideicomitente de realizar el fin del fideicomiso. Solo pueden ser fiduciarias las instituciones expresamente autorizadas para ello conforme a la Ley General de Instituciones de Crédito.
Fideicomisario: Persona física o moral que recibe el beneficio derivado del fideicomiso.
REQUISITOS:
1. Permisos Secretaría de Relaciones Exteriores
2. Antecedente y/o Título de Propiedad
3. Recibo de Predial Actual
4. Último Recibo de Agua
5. Copia de Identificación Vigente
6. Formato de Generales
7. Comprobante de Domicilio (No mayor a 3 meses)
8. Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
9. Constancia de No Adeudo de Cuotas Condominales (En caso de que alguno de las propiedades sea un condominio).[/ultimate_modal][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1090″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^959|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/ACTAS-DE-ASAMBLEA.png|caption^null|alt^null|title^ACTAS-DE-ASAMBLEA|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»ACTAS DE ASAMBLEA» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» css_info_box=».vc_custom_1527183614899{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»ELABORACIÓN DE ACTAS DE ASAMBLEA» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1533064987442{margin-top: 15px !important;}»]Adicionalmente, las sociedades y/o asociaciones, tras constituirse, deben realizar y mantener registros precisos de su administración, operaciones y cambios estructurales durante su existencia.
“En Notaría 83 proporcionamos certeza jurídica a las decisiones que han tomado los socios o accionistas para la operación y buen funcionamiento de su empresa.”
“Nosotros le brindamos accesoria jurídica para que el contenido cumpla con las disposiciones, orden, control y certeza, así como los efectos jurídicos que surtan sean los deseados.”
ACTA DE ASAMBLEA
Elaboración del documento en el que se registra lo sucedido, tratado y acordado en una reunión, junta o asamblea. Es una reseña escrita, fehaciente y auténtica de los actos suscitados en la Asamblea, los cuales producirán efectos jurídicos.
Requisitos:
1.- Convocatoria.[/ultimate_modal][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1131″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^961|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/CONSTITUCION-DE-SOCIEDADES.png|caption^null|alt^null|title^CONSTITUCION-DE-SOCIEDADES|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» css_info_box=».vc_custom_1527183761914{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1533065698457{margin-top: 15px !important;}»]En México, el proceso de constitución de sociedades mercantiles, sociedades civiles, asociaciones, entre otros entes jurídicos existentes, requiere de la preparación de documentos jurídicos indispensables para su correcta operación y existencia, así como la realización de múltiples procedimientos ante autoridades competentes.
En la Notaría 83 enfocamos nuestros servicios corporativos en brindar a nuestros clientes una asesoría legal integral para constituir y operar su empresa de acuerdo a sus necesidades y proyectos de negocios.
Definición:
ACTA CONSTITUTIVA: Es el documento necesario y obligatorio para la formación legal de una organización o sociedad, que debe estar redactada y contener datos que la ley así requiere y debidamente firmada por quienes serán integrantes de la sociedad.
Requisitos:
[/ultimate_modal][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1127″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^962|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/REGIMEN-DE-PROPIEDAD.png|caption^null|alt^null|title^REGIMEN-DE-PROPIEDAD|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»RÉGIMEN DE PROPIEDAD» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» css_info_box=».vc_custom_1527183784446{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:22px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1533065362511{margin-top: 15px !important;}»]Esta figura es muy utilizada en la Riviera Maya, sin embargo es de vital importancia conocer los requisitos y formalidades que se debe cumplir para llevarlo a cabo de acuerdo a la normatividad establecida.
Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia trabajando con desarrolladores inmobiliarios no importando el tamaño de su proyecto.
Acérquese a nosotros y conozca los requisitos, ventajas y desventajas de ocupar esta figura de acuerdo a las condiciones de su proyecto.
Requisitos
[/ultimate_modal][/vc_column][/vc_row][vc_row container=»1″ css=».vc_custom_1527111536252{padding-top: 100px !important;background-color: #1f5e9c !important;}»][vc_column width=»1/4″ css=».vc_custom_1527112342769{padding-bottom: 55px !important;}»][vc_single_image image=»1123″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^987|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/APERTURAS-DE-CReDITO.png|caption^null|alt^null|title^APERTURAS-DE-CReDITO|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»APERTURAS DE CRÉDITO» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» css_info_box=».vc_custom_1533062485133{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1533065443341{margin-top: 15px !important;}»]Si Usted obtuvo de un Banco un crédito hipotecario para la adquisición de un inmueble, o para financiar la construcción de un inmueble, o para mejorar una hipoteca con la que ya cuenta, nosotros podemos ayudarlo en la escrituración del mismo.Realizamos un análisis de los documentos del inmueble que garantiza la hipoteca para el Banco, acérquese a nosotros, le ayudamos a obtener los documentos para la correcta formalización de su contrato.
Requisitos:
ACREDITADO y/o PROPIETARIO:
1.-Antecedente y/o Título de Propiedad.
2.- Recibo de Predial Actual.
3.- Último Recibo de Agua
4.- Copia de Identificación Vigente.
5.- Copia de CURP.
6.- Formato de Generales.
7.- Copia de RFC.
8.- Comprobante de Domicilio.
9.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal).
10.- Acta Constitutiva de la Sociedad (para el caso de ser Persona Moral)
11.- Personalidad del Representante Legal (para el caso de ser Persona Moral)
BANCO:
1.- Carta de instrucción al Notario girada por la institución que otorga el crédito.
2.- Tabla de amortizaciones y condiciones pactadas.
3.- Avalúo bancario.
4.- Personalidad del representante legal.
5.- Generales e Identificación del representante.
6.- Copia de RFC y CURP del representante.
Documentación a Tramitar Notaria.
1.-Cédula Catastral
2.- Certificado de Libertad de Gravamen.
3.-Constancia de No Adeudo de Agua.
4.- Avalúo (En caso de requerirlo el acreditante).[/ultimate_modal][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1128″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^964|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/COMPRAVENTA.png|caption^null|alt^null|title^COMPRAVENTA|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»COMPRAVENTA» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» el_class=»hir» css_info_box=».vc_custom_1527183874896{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»COMPRAVENTA» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1533065721421{margin-top: 15px !important;}»]Si usted se encuentra en el proceso de adquirir o vender un inmueble en la Riviera Maya, nuestro equipo de expertos lo pueden asesorar y guiar para que su transacción cuenta con la certeza legal esperada.
Considerar los impuestos a pagar y verificar la validez de los documentos es prioridad a la hora de comprar o vender un inmueble en la Riviera Maya, acérquese a nosotros y conozca los pasos a seguir y formalice su operación de la manera correcta.
PERSONAS FÍSICAS
Requisitos
VENDEDOR/ES:
1.-Antecedente y/o Título de Propiedad
2.- Recibo de Predial Actual
3.- Último Recibo de Agua
4.- Copia de Identificación Vigente
5.- Copia de CURP
6.- Formato de Generales
7.- Copia de RFC
8.- Comprobante de Domicilio
9.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
COMPRADOR/ES:
1.- Copia de Identificación Vigente
2.- Copia de CURP
3.- Formato de Generales
4.- Copia de RFC
5.- Comprobante de Domicilio
6.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
Documentación a Tramitar Notaria
1.-Cédula Catastral
2.- Certificado de Libertad de Gravamen
3.-Constancia de No Adeudo de Agua
4.- Avalúo
PERSONAS MORALES
VENDEDOR y/o COMPRADOR:
1.-Antecedente y/o Título de Propiedad
2.- Recibo de Predial Actual
3.- Último Recibo de Agua
4.-Copia del Acta Constitutiva de la Sociedad
5.- Copia de la Cedula Fiscal de la Sociedad
5.- Copia de Identificación Vigente del Representante de la Sociedad
6.- Copia de la Personalidad del Representante Legal
7.- Formato de Generales
8.- Copia de RFC
9.- Comprobante de Domicilio
10.- Copia de CURP
Nota: en caso de que algún Compareciente sea Extranjero se requiere su Forma Migratoria y Copia de Pasaporte.[/ultimate_modal][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1124″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^1023|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/RATIFICACIONES.png|caption^null|alt^null|title^RATIFICACIONES|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»RATIFICACIÓN DE DOCUMENTOS» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» css_info_box=».vc_custom_1533065813384{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»RATIFICACIÓN DE DOCUMENTOS» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1559858498339{margin-top: 15px !important;}»]Por medio de esta usted manifiesta su voluntad mediante la cual aprueba un acto jurídico celebrado en otro momento o se confirma una declaración formulada con anterioridad.
Los documentos que pueden ratificarse ante Notario, son aquellos en los que se hace constar que las personas que comparecieron y firmaron ante él de su puño y letra son auténticas y que poseen de capacidad para realizarlos, por lo que el Notario asienta en su protocolo la presentación de aquellos que intervinieron en el documento.[/ultimate_modal][/vc_column][vc_column width=»1/4″][vc_single_image image=»1129″ img_size=»medium» alignment=»center»][bsf-info-box icon_type=»custom» icon_img=»id^966|url^https://notaria83.mx/wp-content/uploads/2018/05/TESTAMENTOS.png|caption^null|alt^null|title^TESTAMENTOS|description^null» img_width=»32″ icon_style=»circle» title=»TESTAMENTOS» hover_effect=»style_2″ pos=»square_box» box_min_height=»2″ box_border_style=»solid» box_border_width=»2″ box_border_color=»#ffffff» box_bg_color=»#ffffff» el_class=»hir» css_info_box=».vc_custom_1527183925978{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;}» title_font_size=»desktop:24px;»][/bsf-info-box][ultimate_modal modal_title=»TESTAMENTOS» btn_size=»md» btn_bg_color=»#ffffff» btn_text=»Más información» modal_size=»medium» modal_style=»overlay-simplegenie» overlay_bg_color=»#1f5e9c» overlay_bg_opacity=»70″ img_size=»80″ btn_txt_color=»#0a0a0a» css_modal_box=».vc_custom_1559858523965{margin-top: 15px !important;}»]Este es un acto jurídico personalísimo, revocable y libre, mediante el cual usted expresa su voluntad testamentaria, para después de su muerte lo que haya de hacerse sobre todos sus bienes y derechos transmisibles y sobre todo aquello que, sin tener carácter patrimonial, pueda ordenar, de acuerdo con la ley, a sus legítimos herederos.[/ultimate_modal][/vc_column][/vc_row][/vc_section][vc_row css=».vc_custom_1521739667748{padding-top: 0px !important;}»][vc_column css=».vc_custom_1521741431863{padding-top: 0px !important;}»][bunch_call_to_action bg_image1=»737″ logo_image=»606″ bg_image2=»735″ left_counter=»100″ left_title1=»Especialistas en compraventa» left_title=»Successfully» text1=»Proporcionamos atención especial a transacciones de Compraventa.» btn_link1=»/contacto/» btn_text1=»Contáctanos» right_counter=»100″ right_title1=»Servicio a » right_title=»Winner» text2=»Tenemos clientes extranjeros 100% satisfechos.» btn_link2=»/contacto/» btn_text2=»Contáctanos» left_title2=»de inmuebles» right_title2=»público extranjero»][/vc_column][/vc_row][vc_row container=»1″ el_class=»latest_news» css=».vc_custom_1521748179378{margin-top: 0px !important;}»][vc_column css=».vc_custom_1521748166943{margin-top: 0px !important;}»][vc_row_inner css=».vc_custom_1521752563713{margin-top: 0px !important;}»][vc_column_inner css=».vc_custom_1521755035551{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 50px !important;}»][bunch_latest_new_3_col cat=»0″ sort=»date» order=»ASC» num=»3″ text_limit=»15″ lower_title1=»ÚLTIMAS» lower_title2=»NOTICIAS»][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][bunch_call_to_action2 title=»Recibe atención personalizada» text=»La equidad, el respeto, la transparencia y la integridad nos distingue.» btn_link=»/contacto/» btn_text=»¡CONTACTAR YA!»][/vc_column][/vc_row]