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(984) 147 5200

Nosotros

NOTARÍA PÚBLICA EN PLAYA DEL CARMEN

Somos la notaría pública número 83 en Playa del Carmen, al servicio de tus necesidades.

CONTRATOS GENERADOS

135

FIDEICOMISOS REALIZADOS

789

PODERES ENTREGADOS

427

DESARROLLADORES SATISFECHOS

356

Nuestra Historia

Somos una Notaría, especialista en el ramo inmobiliario, corporativo, bancario y fiscal, integrado por un equipo bilingüe altamente experimentado, con más de 10 años de exitosa trayectoria.

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Nuestra Misión

Blindar integralmente el patrimonio de nuestros clientes otorgándoles seguridad jurídica.

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Nuestros Valores

Transparencia, imparcialidad, bilingüe y empatía.

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¿POR QUÉ ELEGIRNOS?

Nosotros creemos que proteger su patrimonio es esencial, es por ello que la seguridad jurídica de sus contratos y transacciones las tomamos con la misma seriedad que usted.

Si busca invertir en la Riviera Maya, necesita una confiable asesoría. Mexicanos, extranjeros, así como a todo tipo de empresas pueden contar con la asesoría y consejo del Notario y su equipo de especialistas en cuestiones corporativas e inmobiliarias antes de la celebración de algún contrato, para evitar trámites, juicios, gastos y problemas innecesarios.

La atención personalizada, amplio conocimiento en la materia y experiencia nos consolida como expertos en temas inmobiliarios y corporativos en la Riviera Maya.

NUESTROS SERVICIOS

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Fideicomisos

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ACTAS DE ASAMBLEA

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CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

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RÉGIMEN DE PROPIEDAD

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APERTURAS DE CRÉDITO

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COMPRAVENTA

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RATIFICACIÓN DE DOCUMENTOS

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TESTAMENTOS

100+
Especialistas en compraventa
de inmuebles

Proporcionamos atención especial a transacciones de Compraventa.

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100+
Servicio a
público extranjero

Tenemos clientes extranjeros 100% satisfechos.

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¡CONTACTAR YA!

FIDEICOMISOS

En la Riviera Maya muchos inversionistas utilizan los distintos fideicomisos que existen para proteger su inversión y garantizar su seguridad jurídica.

Nuestro equipo de especialistas lo guiará paso por paso en el tipo de fideicomiso que más se adapte a sus necesidades.

TIPOS MÁS COMUNES DE FIDEICOMISO:

FIDEICOMISO PARA EXTRANJEROS
Si usted es extranjero y desea adquirir un inmueble en la Riviera Maya, lo primero que hay que tener en mente es que la Riviera Maya es una zona restringida para que un extranjero pueda comprar un inmueble, es por ello que la Ley permite el uso del Fideicomiso en Zona Prohibida para que usted pueda adquirir la casa de sus sueños.
Nuestro equipo de expertos lo apoyarán en todo el proceso tanto con el banco de su elección así como el proceso de cierre para que obtenga su título de propiedad.

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN
Si usted cuenta con un patrimonio el cual requiere apoyo en su administración, los Fiduciarios ponen a su disposición una herramienta sólida que lo apoyara en tener un mejor manejo de sus inmuebles. Permítanos asesorarlo y compartir nuestra experiencia en todo este proceso.

FIDEICOMISO DE GARANTÍA
Si usted busca una herramienta que le permita asociarse con otros inversionistas y garantizar el éxito de su proyecto, un Fideicomiso de Garantía es una opción óptima para el desempeño y buen manejo de sus proyectos inmobiliarios.
Nuestro equipo de especialistas le explicará el proceso y los trámites a seguir para que su inversión quede protegida y garantizada.

PARTES QUE INTERVIENEN.
Fideicomitente: Persona física o moral que constituye un fideicomiso para destinar bienes o derechos a la realización de un fin licito y determinado y encargar dicha realización a una institución de Crédito.
Fiduciario: Es la persona encargada por el fideicomitente de realizar el fin del fideicomiso. Solo pueden ser fiduciarias las instituciones expresamente autorizadas para ello conforme a la Ley General de Instituciones de Crédito.
Fideicomisario: Persona física o moral que recibe el beneficio derivado del fideicomiso.

REQUISITOS:

1. Permisos Secretaría de Relaciones Exteriores
2. Antecedente y/o Título de Propiedad
3. Recibo de Predial Actual
4. Último Recibo de Agua
5. Copia de Identificación Vigente
6. Formato de Generales
7. Comprobante de Domicilio (No mayor a 3 meses)
8. Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
9. Constancia de No Adeudo de Cuotas Condominales (En caso de que alguno de las propiedades sea un condominio).

Close

ELABORACIÓN DE ACTAS DE ASAMBLEA

Adicionalmente, las sociedades y/o asociaciones, tras constituirse, deben realizar y mantener registros precisos de su administración, operaciones y cambios estructurales durante su existencia.

“En Notaría 83 proporcionamos certeza jurídica a las decisiones que han tomado los socios o accionistas para la operación y buen funcionamiento de su empresa.”

 

“Nosotros le brindamos accesoria jurídica para que el contenido cumpla con las disposiciones, orden, control y certeza, así como los efectos jurídicos que surtan sean los deseados.”

 

ACTA DE ASAMBLEA

Elaboración del documento en el que se registra lo sucedido, tratado y acordado en una reunión, junta o asamblea. Es una reseña escrita, fehaciente y auténtica de los actos suscitados en la Asamblea, los cuales producirán efectos jurídicos.

 

Requisitos:

 

1.- Convocatoria.

Close

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

En México, el proceso de constitución de sociedades mercantiles, sociedades civiles, asociaciones, entre otros entes jurídicos existentes, requiere de la preparación de documentos jurídicos indispensables para su correcta operación y existencia, así como la realización de múltiples procedimientos ante autoridades competentes.

 

En la Notaría 83 enfocamos nuestros servicios corporativos en brindar a nuestros clientes una asesoría legal integral para constituir y operar su empresa de acuerdo a sus necesidades y proyectos de negocios.

 

Definición:

 

ACTA CONSTITUTIVA: Es el documento necesario y obligatorio para la formación legal de una organización o sociedad, que debe estar redactada y contener datos que la ley así requiere y debidamente firmada por quienes serán integrantes de la sociedad.

 

Requisitos:

  1. Formulario.
  2. Autorización de uso de denominación o razón social emitida por la Secretaria de Economía.

Close

CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Esta figura es muy utilizada en la Riviera Maya, sin embargo es de vital importancia conocer los requisitos y formalidades que se debe cumplir para llevarlo a cabo de acuerdo a la normatividad establecida.

Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia trabajando con desarrolladores inmobiliarios no importando el tamaño de su proyecto.

Acérquese a nosotros y conozca los requisitos, ventajas y desventajas de ocupar esta figura de acuerdo a las condiciones de su proyecto.

Requisitos

  1. Carta de solicitud de autorización de régimen dirigida a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio (Benito Juárez, Solidaridad, Tulum) Estado de Quintana Roo.
  2. Carta de autorización definitiva de régimen y plano sellado de autorización expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio (Benito Juárez, Solidaridad, Tulum) Estado de Quintana Roo.
  3. Licencia de construcción y prorroga expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles del (Benito Juárez, Solidaridad, Tulum), Estado de Quintana Roo.
  4. Oficio de autorización de terminación de obra expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de Inspección de Obras del Municipio (Benito Juárez, Solidaridad, Tulum), Estado de Quintana Roo (o correspondiente).
  5. Póliza de fianza.
  6. Memoria descriptiva del condominio.
  7. Plano de localización del inmueble
  8. Descripción de las especificaciones de las construcciones y de los materiales empleados en la construcción.
  9. Reglamento del condominio.
  10. Constancia de uso de suelo expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio (Benito Juárez, Solidaridad, Tulum), Estado de Quintana Roo.
  11. Planos de conjunto.
  12. Descripción del terreno, descripción de medidas, colindancias, superficie y plano de cada uno de los departamentos y/o locales, y descripción y planos de áreas comunes.
  13. Tabla de uso de suelo, tabla de proindiviso de cada una de las unidades, y de valor nominal.
  14. Presupuesto de obra civil, del condominio.
  15.  Constancia de compatibilidad urbanística Municipal y Estatal.
  16.  Personalidad del apoderado compareciente (en su caso).
  17. Identificación del compareciente (o pasaporte y forma migratoria en caso de ser extranjero).
  18. Solicitud del servicio energía eléctrica de Comisión Federal de Electricidad.
  19. Carta de factibilidad del servicio de agua potable.
  20.  Recibo de pago del impuesto predial actualizado.
  21.  Certificado de libertad de gravamen. (PUEDE TRAMITARLO LA NOTARIA)
  22. Avalúo general del condominio. (PUEDE TRAMITARLO LA NOTARIA)
  23. Cédula Catastral. (PUEDE TRAMITARLO LA NOTARIA)
  24. Título de propiedad del inmueble.
  25.  Acta de matrimonio (en caso de ser el propietario una persona física).

Close

CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Si Usted obtuvo de un Banco un crédito hipotecario para la adquisición de un inmueble, o para financiar la construcción de un inmueble, o para mejorar una hipoteca con la que ya cuenta, nosotros podemos ayudarlo en la escrituración del mismo.Realizamos un análisis de los documentos del inmueble que garantiza la hipoteca para el Banco, acérquese a nosotros, le ayudamos a obtener los documentos para la correcta formalización de su contrato.

 

Requisitos:

ACREDITADO y/o PROPIETARIO:

1.-Antecedente y/o Título de Propiedad.

2.- Recibo de Predial Actual.

3.- Último Recibo de Agua

4.- Copia de Identificación Vigente.

5.- Copia de CURP.

6.- Formato de Generales.

7.- Copia de RFC.

8.- Comprobante de Domicilio.

9.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal).

10.- Acta Constitutiva de la Sociedad (para el caso de ser Persona Moral)

11.- Personalidad del Representante Legal (para el caso de ser Persona Moral)

 

BANCO:

1.- Carta de instrucción al Notario girada por la institución que otorga el crédito.

2.- Tabla de amortizaciones y condiciones pactadas.

3.- Avalúo bancario.

4.- Personalidad del representante legal.

5.- Generales e Identificación del representante.

6.- Copia de RFC y CURP del representante.

 

Documentación a Tramitar Notaria.

1.-Cédula Catastral

2.- Certificado de Libertad de Gravamen.

3.-Constancia de No Adeudo de Agua.

4.- Avalúo (En caso de requerirlo el acreditante).

Close

COMPRAVENTA

Si usted se encuentra en el proceso de adquirir o vender un inmueble en la Riviera Maya, nuestro equipo de expertos lo pueden asesorar y guiar para que su transacción cuenta con la certeza legal esperada.

Considerar los impuestos a pagar y verificar la validez de los documentos es prioridad a la hora de comprar o vender un inmueble en la Riviera Maya, acérquese a nosotros y conozca los pasos a seguir y formalice su operación de la manera correcta.

 

PERSONAS FÍSICAS

Requisitos

VENDEDOR/ES:

1.-Antecedente y/o Título de Propiedad

2.- Recibo de Predial Actual

3.- Último Recibo de Agua

4.- Copia de Identificación Vigente

5.- Copia de CURP

6.- Formato de Generales

7.- Copia de RFC

8.- Comprobante de Domicilio

9.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)

 

COMPRADOR/ES:

1.- Copia de Identificación Vigente

2.- Copia de CURP

3.- Formato de Generales

4.- Copia de RFC

5.- Comprobante de Domicilio

6.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)

 

 

Documentación a Tramitar Notaria

1.-Cédula Catastral

2.- Certificado de Libertad de Gravamen

3.-Constancia de No Adeudo de Agua

4.- Avalúo

 

PERSONAS MORALES

VENDEDOR y/o COMPRADOR:

1.-Antecedente y/o Título de Propiedad

2.- Recibo de Predial Actual

3.- Último Recibo de Agua

4.-Copia del Acta Constitutiva de la Sociedad

5.- Copia de la Cedula Fiscal de la Sociedad

5.- Copia de Identificación Vigente del Representante de la Sociedad

6.- Copia de la Personalidad del Representante Legal

7.- Formato de Generales

8.- Copia de RFC

9.- Comprobante de Domicilio

10.- Copia de CURP

 

Nota: en caso de que algún Compareciente sea Extranjero se requiere su Forma Migratoria y Copia de Pasaporte.

Close

RATIFICACIÓN DE DOCUMENTOS

Por medio de esta usted manifiesta su voluntad mediante la cual aprueba un acto jurídico celebrado en otro momento o se confirma una declaración formulada con anterioridad.

Los documentos que pueden ratificarse ante Notario, son aquellos en los que se hace constar que las personas que comparecieron y firmaron ante él de su puño y letra son auténticas y que poseen de capacidad para realizarlos, por lo que el Notario asienta en su protocolo la presentación de aquellos que intervinieron en el documento.

Close

TESTAMENTOS

Este es un acto jurídico personalísimo, revocable y libre, mediante el cual usted expresa su voluntad testamentaria, para después de su muerte lo que haya de hacerse sobre todos sus bienes y derechos transmisibles y sobre todo aquello que, sin tener carácter patrimonial, pueda ordenar, de acuerdo con la ley, a sus legítimos herederos.
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